买房子可能会让人望而生畏. 当涉及到可用的抵押贷款时, 有很多选择, 而且,要根据你的具体财务状况或生活方式选择合适的产品可能很难. 以下是va贷款和传统住房贷款的简单分类和比较.
退伍军人事务部(VA)设立了住房贷款项目 1944年6月 帮助二战老兵在战后购买房屋. 该计划授予退伍军人事务部保障家庭安全的权力, 业务, 或者是私人贷款机构向退伍军人发放的农业贷款.
并不是每个人都有资格获得退伍军人管理局的贷款,这种贷款只适用于现役军人, 退伍军人, 以及符合条件的配偶. 在退伍军人事务部的支持下,这项联邦计划自1944年以来已经为2500多万笔贷款提供了担保.
退伍军人管理局通过承担债务义务来担保部分贷款, 这使得贷款机构可以为那些信用评分不高或没有能力支付首付款的退伍军人提供更好的条款.
有一些 资格期限 军人必须符合申请退伍军人管理局贷款的资格, 然后可以用来购买新房产或再融资. 选择一个 VA专业贷款机构 对借款人也有帮助,因为这些贷款人通常更了解军人可以享受的所有福利.
传统贷款是指任何一种没有政府机构担保的贷款. 许多传统贷款必须遵守政府制定的具体贷款限额, 借款人必须满足一定的收入和信用评分要求. 那些有传统抵押贷款的人通常可以获得更低的利率和更灵活的条款, 尽管信用评分较低的借款人可能不得不支付更高的利率.
与VA贷款不同, 传统贷款可用于购买第二套住房或投资房产. 如果借款人愿意支付私人抵押贷款保险,他们通常要求至少3%的首付, 但大多数借款人的首付在5%到20%之间. 德州居民可以 最多可借548,250美元 对于独户住宅来说.
购买新房的过程并不容易, 并决定哪种类型的贷款或抵押贷款最适合你的需求, 收入, 生活方式是一个充满压力的过程. 退伍军人事务部贷款是军人寻求住房作为主要居住地的绝佳选择, 而传统贷款则推荐给信用评分较高的非军人购房者.